Estimation théorique
Rue Michel Ange,31200 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Michel Ange,31200-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-10 | 1 | IMP AMADEO MODIGLIANI | 4 | 90 | 312 | 341000€ | 3789€ |
2023-06-16 | 2 | IMP AMADEO MODIGLIANI | 5 | 104 | 191 | 351750€ | 3382€ |
2022-11-30 | 41 | RUE MICHEL ANGE | 9 | 263 | 239 | 400000€ | 1521€ |
2021-09-16 | 8 | IMP AMADEO MODIGLIANI | 4 | 92 | 256 | 333650€ | 3627€ |
2022-03-03 | 4 | IMP GRUNEY | 5 | 110 | 941 | 620000€ | 5636€ |
2022-12-13 | 10 | IMP MEDICIS | 4 | 103 | 401 | 175000€ | 1699€ |
2020-12-05 | 1 | RUE CHARLES FLOQUET | 4 | 82 | 0 | 246000€ | 3000€ |
2020-05-14 | 11 | RUE CHARLES FLOQUET | 4 | 82 | 0 | 239000€ | 2915€ |
2023-04-24 | 15 | RUE CHARLES FLOQUET | 4 | 82 | 0 | 225000€ | 2744€ |
2019-08-09 | 6 | CHE RAYNAL | 4 | 82 | 0 | 224000€ | 2732€ |
2020-03-30 | 68 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 82 | 0 | 187000€ | 2280€ |
2023-04-28 | 68 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 82 | 0 | 282050€ | 3440€ |
2020-12-21 | 8 | CHE RAYNAL | 4 | 82 | 0 | 229000€ | 2793€ |
2021-08-10 | 8 | CHE RAYNAL | 4 | 82 | 0 | 331802€ | 4046€ |
2020-09-30 | 67 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 123 | 623 | 495000€ | 4024€ |
2019-08-30 | 71 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 98 | 610 | 295000€ | 3010€ |
2019-07-01 | 16 | RUE CHARLES FLOQUET | 5 | 81 | 609 | 315000€ | 3889€ |
2022-05-25 | 20 | CHE RAYNAL | 5 | 130 | 291 | 461000€ | 3546€ |
2022-07-04 | 24 | RUE PRADET | 4 | 100 | 500 | 2031890€ | 20319€ |
2019-12-19 | 6 | RUE CHARLES FLOQUET | 6 | 157 | 698 | 132000€ | 841€ |
2019-11-07 | 185 | RUE PIERRE CAZENEUVE | 5 | 122 | 333 | 250000€ | 2049€ |
2022-06-03 | 27 | RUE AUSONE | 4 | 83 | 305 | 319000€ | 3843€ |
2020-02-07 | 17 | RUE MICHEL ANGE | 3 | 65 | 80 | 133000€ | 2046€ |
2019-12-09 | 12 | IMP RIXENS | 4 | 56 | 358 | 225000€ | 4018€ |
2022-12-08 | 197 | RUE PIERRE CAZENEUVE | 5 | 100 | 418 | 377200€ | 3772€ |
2021-09-01 | 35 | RUE AUSONE | 4 | 89 | 113 | 273000€ | 3067€ |
2021-04-02 | 24 | RUE AUSONE | 3 | 60 | 513 | 299000€ | 4983€ |
2021-06-18 | 16 | IMP RIXENS | 3 | 70 | 373 | 428250€ | 6118€ |
2023-01-13 | 7 | IMP RIXENS | 4 | 79 | 780 | 345000€ | 4367€ |
2020-08-06 | 11 | CHE CORDEAU | 3 | 64 | 445 | 336000€ | 5250€ |
2022-01-20 | 167 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 75 | 263 | 270000€ | 3600€ |
2020-05-29 | 2 | IMP AUSONE | 4 | 86 | 131 | 195840€ | 2277€ |
2020-05-19 | 3 | IMP AUSONE | 4 | 89 | 111 | 205056€ | 2304€ |
2022-03-24 | 38 | RUE AUSONE | 4 | 87 | 171 | 260000€ | 2989€ |
2022-06-24 | 4 | IMP AUSONE | 4 | 85 | 134 | 244000€ | 2871€ |
2021-01-27 | 4 | IMP AUSONE | 4 | 85 | 134 | 244800€ | 2880€ |
2021-11-19 | 6 | IMP NEGRENEYS | 5 | 121 | 565 | 404000€ | 3339€ |
2021-11-08 | 9 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 86 | 209 | 129000€ | 1500€ |
2020-08-04 | 40 | RUE AUSONE | 4 | 86 | 229 | 247680€ | 2880€ |
2022-01-06 | 11 | RUE DE SARAGOSSE | 5 | 100 | 236 | 356750€ | 3568€ |
2021-04-29 | 2 | IMP FORTUNAT | 3 | 67 | 242 | 283456€ | 4231€ |
2020-02-24 | 161 | RUE DE NEGRENEYS | 5 | 115 | 645 | 520000€ | 4522€ |
2021-06-18 | 15 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 89 | 90 | 313050€ | 3517€ |
2021-06-18 | 15 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 89 | 90 | 328050€ | 3686€ |
2020-10-07 | 17 | CHE CORDEAU | 4 | 90 | 0 | 80000€ | 889€ |
2021-08-11 | 17 | CHE CORDEAU | 5 | 91 | 0 | 295000€ | 3242€ |
2019-07-10 | 26 | BD PIERRE CURIE | 4 | 91 | 0 | 192864€ | 2119€ |
2021-12-08 | 2 | RUE MARIE DARAM | 6 | 145 | 370 | 430260€ | 2967€ |
2022-07-19 | 31 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 95 | 276 | 348160€ | 3665€ |
2021-02-11 | 11 | IMP AUSONE | 3 | 68 | 307 | 359000€ | 5279€ |
2020-08-27 | 16 | IMP FORTUNAT | 4 | 85 | 235 | 262080€ | 3083€ |
2019-06-24 | 14 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 88 | 198 | 244500€ | 2778€ |
2023-01-27 | 18 | IMP FORTUNAT | 3 | 68 | 322 | 227000€ | 3338€ |
2021-01-25 | 23 | IMP MICHEL ANGE | 3 | 60 | 546 | 303500€ | 5058€ |
2021-10-15 | 13 | RUE HENRI FRENAY | 4 | 98 | 482 | 452300€ | 4615€ |
2021-07-16 | 20 | IMP FORTUNAT | 3 | 69 | 250 | 339000€ | 4913€ |
2021-11-05 | 25 | IMP MICHEL ANGE | 5 | 99 | 753 | 355000€ | 3586€ |
2020-10-12 | 11 | RUE DE LA NIEVRE | 5 | 173 | 468 | 391509€ | 2263€ |
2020-05-29 | 19 | IMP FORTUNAT | 5 | 100 | 122 | 225216€ | 2252€ |
2022-12-08 | 11 | RUE MARIE DARAM | 4 | 86 | 247 | 324000€ | 3767€ |
2019-08-23 | 121 | RUE PIERRE CAZENEUVE | 4 | 110 | 344 | 464550€ | 4223€ |
2022-06-13 | 127 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 60 | 36 | 144600€ | 2410€ |
2020-12-18 | 8 | RUE ANTOINE PUGET | 5 | 134 | 483 | 400000€ | 2985€ |
2020-02-24 | 11 | RUE MARIE DARAM | 4 | 85 | 248 | 255000€ | 3000€ |
2021-06-25 | 14 | RUE CHRISTINE DE PISAN | 4 | 93 | 296 | 305600€ | 3286€ |
2020-05-19 | 129 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 95 | 139 | 306000€ | 3221€ |
2022-08-12 | 18 | RUE DE SARAGOSSE | 6 | 122 | 371 | 330000€ | 2705€ |
2022-07-19 | 11 | RUE MARIE DARAM | 4 | 85 | 247 | 347000€ | 4082€ |
2020-01-29 | 21 | RUE D'AURIGNAC | 4 | 70 | 223 | 330000€ | 4714€ |
2022-06-22 | 41 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 86 | 191 | 318000€ | 3698€ |
2021-05-21 | 24 | RUE MARIE DARAM | 4 | 85 | 275 | 264000€ | 3106€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DE LA LOZERE | 5 | 201 | 400 | 435000€ | 2164€ |
2023-05-05 | 18 | RUE CHRISTINE DE PISAN | 4 | 93 | 321 | 352000€ | 3785€ |
2022-11-14 | 20 | RUE DE L'ALLIER | 6 | 142 | 540 | 200000€ | 1408€ |
2020-08-25 | 23 | RUE D'ORADOUR SUR GLANE | 3 | 85 | 736 | 320000€ | 3765€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DE LA LOZERE | 3 | 80 | 400 | 502500€ | 6281€ |
2021-05-27 | 13 | RUE ANTOINE PUGET | 2 | 70 | 270 | 422500€ | 6036€ |
2020-07-24 | 22 | RUE ANTOINE PUGET | 4 | 100 | 358 | 402000€ | 4020€ |
2019-06-25 | 4 | RUE CLAUDE VERNET | 5 | 129 | 259 | 245000€ | 1899€ |
2022-11-22 | 129 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 114 | 485 | 435000€ | 3816€ |
2020-09-09 | 24 | RUE ANTOINE PUGET | 5 | 122 | 366 | 350000€ | 2869€ |
2023-01-16 | 29 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 98 | 500 | 330000€ | 3367€ |
2022-03-09 | 8 | RUE CLAUDE VERNET | 4 | 60 | 244 | 252000€ | 4200€ |
2022-07-27 | 8 | RUE CLAUDE VERNET | 4 | 60 | 244 | 284000€ | 4733€ |
2021-03-08 | 8 | RUE TAINE | 6 | 120 | 414 | 450000€ | 3750€ |
2020-08-13 | 4 | IMP RENE RODO | 4 | 94 | 531 | 285000€ | 3032€ |
2022-07-11 | 3 | RUE CLAUDE VERNET | 4 | 130 | 230 | 713350€ | 5487€ |
2020-10-15 | 115 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 90 | 208 | 435425€ | 4838€ |
2021-07-19 | 14 | RUE CLAUDE VERNET | 5 | 103 | 243 | 462730€ | 4493€ |
2019-05-17 | 65 | CHE RAYNAL | 5 | 94 | 250 | 260000€ | 2766€ |
2021-07-27 | 102 | CHE LAPUJADE | 3 | 46 | 131 | 85000€ | 1848€ |
2019-09-10 | 20 | RUE D'ORADOUR SUR GLANE | 5 | 100 | 430 | 440850€ | 4409€ |
2022-10-31 | 14 | RUE DE L'ALLIER | 4 | 108 | 540 | 410000€ | 3796€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DE LA DORDOGNE | 7 | 167 | 344 | 539000€ | 3228€ |
2020-02-27 | 12 | RUE DE LA DORDOGNE | 4 | 102 | 340 | 372000€ | 3647€ |
2021-03-26 | 31 | RUE ANTOINE PUGET | 5 | 143 | 371 | 411100€ | 2875€ |
2022-10-26 | 14 | RUE DE LA DORDOGNE | 4 | 74 | 340 | 463600€ | 6265€ |
2022-08-30 | 3 | RUE TAINE | 4 | 145 | 456 | 580100€ | 4001€ |
2022-01-26 | 122 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 73 | 0 | 289870€ | 3971€ |
2022-09-15 | 122 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 73 | 0 | 349000€ | 4781€ |
2021-03-05 | 122 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 73 | 0 | 365200€ | 5003€ |
2019-08-20 | 3 | IMP FOURCARAN | 3 | 78 | 343 | 506000€ | 6487€ |
2021-10-27 | 3 | IMP FOURCARAN | 3 | 78 | 343 | 586000€ | 7513€ |
2022-02-14 | 7 | RUE D'ORADOUR SUR GLANE | 4 | 121 | 396 | 439000€ | 3628€ |
2021-03-24 | 81 | CHE LAPUJADE | 4 | 99 | 237 | 420000€ | 4242€ |
2020-05-14 | 55 | BD PIERRE CURIE | 3 | 56 | 506 | 469820€ | 8390€ |
2022-11-02 | 100 | CHE LINIERES | 5 | 200 | 620 | 763070€ | 3815€ |
2022-09-08 | 15 | RUE DE LA DORDOGNE | 4 | 80 | 347 | 379000€ | 4738€ |
2020-03-10 | 1 | PL DE LA BAISE | 5 | 148 | 356 | 427800€ | 2891€ |
2023-06-12 | 29 | RUE CLAUDE VERNET | 5 | 80 | 292 | 345000€ | 4313€ |
2020-12-11 | 77 | CHE LINIERES | 5 | 125 | 217 | 410000€ | 3280€ |
2023-04-17 | 60 | CHE RAYNAL | 4 | 84 | 0 | 256000€ | 3048€ |
2023-01-06 | 18 | RUE DES FLANDRES | 4 | 89 | 250 | 356000€ | 4000€ |
2021-12-07 | 33 | RUE CLAUDE VERNET | 6 | 119 | 292 | 166000€ | 1395€ |
2023-02-27 | 105 | CHE LINIERES | 4 | 94 | 220 | 374047€ | 3979€ |
2022-06-29 | 10 | RUE LOUBIAGUE | 3 | 71 | 0 | 214000€ | 3014€ |
2022-07-22 | 10 | RUE LOUBIAGUE | 3 | 71 | 0 | 215200€ | 3031€ |
2020-03-19 | 10 | RUE LOUBIAGUE | 3 | 72 | 0 | 214542€ | 2980€ |
2020-02-29 | 10 | RUE LOUBIAGUE | 4 | 82 | 0 | 105000€ | 1280€ |
2022-12-13 | 10 | RUE LOUBIAGUE | 6 | 102 | 0 | 219000€ | 2147€ |
2020-11-16 | 15 | RUE GARIBALDI | 6 | 110 | 250 | 380000€ | 3455€ |
2020-10-07 | 11 | IMP PAUL FEVAL | 4 | 69 | 643 | 320000€ | 4638€ |
2022-10-10 | 13 | RUE GARIBALDI | 5 | 99 | 250 | 386950€ | 3909€ |
2021-04-15 | 80 | RUE JONAS | 4 | 150 | 0 | 583585€ | 3891€ |
2020-03-25 | 43 | RUE DE LA JEUNESSE | 2 | 60 | 154 | 285320€ | 4755€ |
2022-04-05 | 17 | IMP DE LAPUJADE | 3 | 84 | 364 | 280000€ | 3333€ |
2021-11-08 | 64 | CHE RAYNAL | 4 | 74 | 494 | 220000€ | 2973€ |
2021-08-25 | 11 | RUE GARIBALDI | 4 | 89 | 250 | 260000€ | 2921€ |
2019-07-30 | 9 | IMP PAUL FEVAL | 4 | 70 | 202 | 307000€ | 4386€ |
2021-08-09 | 23 | RUE GARIBALDI | 4 | 105 | 527 | 470000€ | 4476€ |
2022-02-01 | 58 | CHE LINIERES | 3 | 68 | 436 | 515374€ | 7579€ |
2021-05-18 | 20 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 120 | 195 | 140000€ | 1167€ |
2021-12-13 | 9 | PL DE LA BAISE | 4 | 115 | 263 | 325000€ | 2826€ |
2020-07-15 | 7 | RUE LOUBIAGUE | 4 | 91 | 414 | 300000€ | 3297€ |
2020-08-20 | 110 | RUE DE NEGRENEYS | 7 | 200 | 466 | 645000€ | 3225€ |
2020-05-29 | 112 | RUE DE NEGRENEYS | 3 | 110 | 116 | 371800€ | 3380€ |
2023-02-16 | 31 | RUE DES FLANDRES | 3 | 70 | 203 | 478000€ | 6829€ |
2020-03-11 | 33 | RUE HENRI MOISSAN | 5 | 100 | 686 | 330000€ | 3300€ |
2023-03-30 | 56 | CHE LINIERES | 3 | 92 | 455 | 595000€ | 6467€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE L'ALLIER | 5 | 126 | 567 | 490000€ | 3889€ |
2021-12-07 | 3 | RUE GARIBALDI | 4 | 89 | 250 | 350000€ | 3933€ |
2019-07-18 | 84 | BD PIERRE CURIE | 5 | 130 | 202 | 525000€ | 4038€ |
2023-02-27 | 84 | BD PIERRE CURIE | 5 | 130 | 202 | 565000€ | 4346€ |
2022-03-10 | 27 | RUE HENRI MOISSAN | 4 | 77 | 521 | 484500€ | 6292€ |
2019-07-25 | 19 | RUE CREMON | 6 | 117 | 317 | 420000€ | 3590€ |
2019-11-06 | 29 | RUE DE LA PEPINIERE | 2 | 62 | 189 | 210000€ | 3387€ |
2020-11-13 | 93 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 72 | 209 | 320000€ | 4444€ |
2019-10-04 | 8 | IMP PAUL FEVAL | 4 | 95 | 707 | 270000€ | 2842€ |
2020-08-19 | 62 | RUE JONAS | 5 | 135 | 545 | 473395€ | 3507€ |
2020-12-22 | 106 | RUE DE NEGRENEYS | 7 | 155 | 558 | 355000€ | 2290€ |